De Foarke 6

Omschrijving

Gelegen aan de zuidrand van het gezellige dorp Menaam, op korte afstand van Leeuwarden, staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning uit 2017. Met een uitgebouwde woonkamer/keuken, aangebouwde garage en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen wonen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een royale overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

INDELING van het woonhuis:

Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast met 8 groepen en krachtstroom, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime woonkeuken aanwezig met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning welke aan de voorzijde is gelegen. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ruime badkamer met ligbad, douche cabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met hier de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en omvormer voor de zonnepanelen, 4e slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:
- bouwjaar 2017
- uitbouw woonkamer/keuken tijdens de bouw gerealiseerd
- overkapping geplaatst in 2019
- vloerverwarming op de begane grond
- Intergas cv-ketel van 2017
- voorzien van 6 zonnepanelen
- kunststof kozijnen, goten en windveren, daardoor weinig onderhoud
- waterontharder geïnstalleerd in 2017

Menaam (Menaldum) is een sfeervol dorp met circa 3000 inwoners en biedt diverse voorzieningen zoals 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, een supermarkt, diverse verenigingen en sportfaciliteiten en is op korte afstand gelegen van Leeuwarden/Franeker en de snelwegen richting de Afsluitdijk en Heerenveen. Daarnaast is Menaam per boot uitstekend bereikbaar via de Menaldumervaart (de Kleiroute).

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in een gezellige dorpsomgeving? Dan is dit je kans!
Aanvaarding in de loop van 2e kwartaal 2025.

BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 293) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beetgum Sectie E Perceelnummer 1947 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties