Smaragd 25

Omschrijving

Verrassend ruime woning! Deze woning heeft meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden. Nieuwsgierig? Plan dan een bezichtiging in!

In de woonwijk Burmaniapark gelegen, ruime en nette tussenwoning met aangebouwde berging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een brede groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen. Deze strook zal onbebouwd blijven en biedt derhalve een prettig en vrij uitzicht. De achtertuin van de woning is gelegen op het noorden en voorzien van een achterom. De achtergelegen steeg is mandelig.

De woonwijk De Folgeren en winkelcentrum Noorderpoort met een breed aanbod en met al haar (kindvriendelijke) voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het centrum van Drachten is op tien minuten fietsen langs een mooie fietsroute via de Oudeweg. Ook bent u met de auto binnen enkele minuten richting Leeuwarden of Groningen.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met kookeiland is in 2019 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en de trapopgang is afgesloten middels een deur. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de aangebouwde houten berging aan de achterzijde. Vanuit de berging ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, wasruimte met witgoedaansluiting, CV-opstelling en WTW-opstelling. 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met frans balkon en met een vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne badkamer, die in 2022 is vernieuwd is tevens voorzien van een deur naar het frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, kast en designradiator.

Zolder:
Vanuit de 3e slaapkamer via een vaste trap bereikbare extra ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is en met separate bergruimte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel, bouwjaar 2022 met warmwatervoorziening;
- In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op de woning aangebracht;
- Het schilderwerk buitenom is in 2022 nog volledig gedaan.

BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA.

Interesse in dit object? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 4565 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties